Exklusive Villa mit Meerblick

Exklusive Villa mit Meerblick

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Trogir
Immobilien-ID:2046/04

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, 400 Meter vom Meer entfernt. Vollständig möbliert und mit Materialien und Geräten höchster Qualität ausgestattet. Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von 1095 m². Aufgrund seiner Lage bietet es Ruhe und Privatsphäre. Das Innere der Villa zeichnet sich durch erstklassiges Design und sorgfältig ausgewählte Materialien aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche integriert ist. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss eine Toilette, einen Abstellraum, Zugang zur Garage und einen Maschinenraum. Dank seiner Südausrichtung und des offenen Raums bietet die Villa einen uneingeschränkten Blick auf das Meer und die Inseln sowie viel natürliches Licht. Das Erdgeschoss bietet außerdem Zugang zu einer schönen, geräumigen überdachten Terrasse von 45 m² mit Gartenmöbeln und einem Essbereich sowie einem Garten, in dem sich ein 4 x 12 m großer Infinity-Pool mit einem zugehörigen Maschinenraum von 10 m² befindet. Die neueste salzbasierte Poolwasseraufbereitung. Der Pool ist von einer 150 m² großen Sonnenfläche mit elektrifizierter Bio-Pregola umgeben. Die Grünfläche unter dem Pool verfügt über eine automatische Bewässerung.

Auf der oberen Etage befinden sich vier schöne Schlafzimmer, jedes mit dazugehörigem Badezimmer. Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick und sind nach Süden ausgerichtet. Das vierte Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Neben den Schlafzimmern gibt es auch eine Waschküche, einen nach Westen ausgerichteten Balkon und Platz für eine Sauna. Zwei Badezimmer verfügen über ein elektrifiziertes Velux-Dachfenster mit Fernbedienung und Regenschutz.

Die gesamte Villa ist mit Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet, zusätzliche Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Villa ist mit dreischichtigem Glas ausgestattet, das Schall- und Wärmedämmung sowie Energieeffizienz gewährleistet. Alle Fenster der klimatisierten Zimmer verfügen über Sensoren, die die Klimaanlage in Zimmern stoppen, in denen ein Fenster offen gelassen wird. Auch die Fenstervorhänge sind elektrifiziert, die Gärten sind mit Videoüberwachung ausgestattet, der Eingang ist mit einer Blindo-Elektrotür mit Code ausgestattet, es gibt eine mobile Lautsprecheranlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die Innen- und Außenbeleuchtung besteht zu 100 % aus LEDs, der Garten im Freien hat ebenfalls eine 100 % LED-Beleuchtung und funktioniert mit Luxomat.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Strandes, der Hauptstraße und der Städte Trogir, Split und Šibenik sowie des Flughafens Split. Ein modernes Sicherheitssystem, ein Alarmsystem des Gebäudes mit Benachrichtigung, eine Video-Gegensprechanlage mit Fernöffnung der Tür an den Rändern des Gartens, ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und eine Garage für 2 Fahrzeuge sowie eine Fernsteuerung des Zauns der Straßeneinfahrt zum Grundstück sorgen für Ihre Sicherheit.

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